O reajuste certo do seu aluguel
Todo ano o contrato faz aniversário e vem o reajuste. Aqui a conta é feita com o índice acumulado dos doze meses anteriores, direto da fonte oficial — vale tanto para conferir o que o proprietário mandou quanto para chegar na conversa com número na mão.
O valor que você paga hoje, sem condomínio nem IPTU.
Usa o acumulado de 09/2025 a 08/2026.
O índice tradicional de locação. É o que está na maioria dos contratos.
Novo aluguel pelo IGP-M
—
Quanto ficaria por cada índice
Contrato novo, ou renovação, é hora de discutir qual índice entra na cláusula. A diferença entre eles vira dinheiro todo mês.
| Índice | Acumulado 12m | Novo aluguel | Por ano |
|---|---|---|---|
| IGP-M | — | — | — |
| IPCA | — | — | — |
| INPC | — | — | — |
O que a lei garante
A Lei do Inquilinato permite reajuste no máximo uma vez por ano, e pelo índice escrito no contrato. Aumento fora do aniversário, ou por índice diferente do combinado, é negociação — não obrigação.
Vale mais alugar ou comprar?
Se o reajuste anual começou a pesar, compare o aluguel corrigido com a parcela de um financiamento em comprar ou alugar.
Fonte: séries 189 (IGP-M), 433 (IPCA) e 188 (INPC) do Sistema Gerenciador de Séries Temporais do Banco Central. Esta ferramenta faz o cálculo do índice; ela não substitui a leitura da cláusula do seu contrato.
